Le 6 mai 2026 lieu la cérémonie officielle des premières signatures d’acquisition en Bail Réel Solidaire (BRS) en outremer. Terres Caraïbes, établissement public engagé au service de l’intérêt général, franchit une étape majeure dans sa mission d’accès au logement pour tous en Guadeloupe. C’est à Capesterre-Belle-Eau que les 2 premiers futurs acquéreurs verront leur rêve de devenir propriétaire se concrétiser.
Un dispositif innovant pour faciliter l’accession à la propriété
Le Bail Réel Solidaire repose sur un principe simple et structurant: dissocier le foncier du bâti. Concrètement, Terres Caraïbes, en tant qu’Office Foncier Solidaire (OFS) agréé depuis mai 2021, conserve la propriété du terrain tandis que les ménages acquièrent le bâti et versent une redevance symbolique sur les mètres carrés occupés.
Ce mécanisme permet de proposer des biens à des prix significativement réduits -entre 30 à 40% moins chers, rendant ainsi l’accession à la propriété accessible à un plus grand nombre.
Un levier concret au service des familles
Le Bail Réel Solidaire s’adresse en priorité aux primo-accédants, sous conditions de ressources, avec une vocation claire: permettre aux ménages guadeloupéens de devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions durables.
En encadrant les conditions de revente et en garantissant la vocation sociale du dispositif dans le temps, le BRS constitue une réponse innovante aux enjeux de logement sur le territoire.
Plusieurs programmes sont d’ores et déjà en projet ou à l’étude dans différentes communes de Guadeloupe (Les Abymes, Le Gosier, Petit-Canal). L’ambition est claire: déployer cette initiative sur l’ensemble du territoire.
Une première opération à Capesterre-Belle-Eau, grâce à l’initiative 200 lots pour l’habitat solidaire
Après plusieurs années de structuration et de préparation, c’est à Capesterre-Belle-Eau que seront construites les 2 premières maisons en partenariat avec l’opérateur Maison Keops.
Ces maisons seront construites sur des terrains identifiés dans le cadre de l’inventaire de potentiels fonciers situés dans les lotissements en Guadeloupe, le projet « 200 lots pour l’habitat solidaire». Ce projet a pour but de lutter contre les dents creuses et les ruines dans les lotissements, zones déjà aménagées et de densifier ces zones pour lutter contre l’étalement urbain et préserver les terres agricoles et naturelles dans un contexte de Zéro artificialisation Nette. L’enquête a permis de dénombrer 542 potentiels fonciers dans 21 communes et 103 lotissements pour un total de 83.5 Hectares.
Parmi ceux-ci, 2 terrains sur le lotissement La Plantation Belle-eau qui nous permettent aujourd’hui d’ancrer le Bail Réel Solidaire dans la réalité.
